El nuevo Centro Cívico Oeste, en el que funcionarán las nuevas dependencias de la administración central, avanza a un ritmo de obras sostenido y silencioso.
El predio de Libertad y Tandil, en el que se está construyendo el edificio del nuevo Centro Cívico Oeste, ya está evidenciando un notable cambio de fisonomía. La obra se inició a fines de octubre y deberá estar finalizada para abril de 2016.
Ya se construyó el 100% de las bases, el subsuelo, las columnas, las cajas de ascensores y se esta armando el encofrado para losa del entrepiso del subsuelo y el primer piso además de avanzar sobre el contrapiso.
«La obra está en un 20% de avance. A pesar del los días de lluvias, los trabajos marchan a buen ritmo, estamos muy entusiasmados», aseveró ayer el arquitecto Martín Rosales, coordinador de Proyectos Especiales y secretario de Planeamiento Urbano de la Municipalidad y quien está supervisando la obra que ejecuta la UTE conformada por Constructora Calchaqui – Tecma Construcciones SA.
Este nuevo edificio, en el que funcionarán numerosas áreas administrativas municipales, forma parte de un proceso de planificación estratégica que busca «dotar de una nueva centralidad» a la zona oeste de la ciudad, que ya cuenta con más de 67 mil habitantes.
Este proceso «implica un trabajo con inversiones públicas e incentivo de inversiones privadas» que también se está realizando en otros sectores -como el Sur con el Distrito Descentralizado Sur y el Distrito Descentralizado Vieja Usina del Puerto, el Distrito El Gaucho, entre otros-.
Plan ordenador
En el caso del nuevo Centro Cívico Oeste, el coordinador del Programa Ciudades Emergentes Sostenibles, Santiago Bonifatti, explicó que «implica el desarrollo de un plan ordenador de la zona, que incluye, por ejemplo, la revisión de la cobertura del sistema público de transporte -actualmente las líneas cubren el recorrido en sentido este-oeste y viceversa pero ninguno recorre la zona en sentido norte sur y viceversa-«. En ese sentido está avanzado en el marco del Plan Maestro de Transporte y Tránsito, adecuar los servicios al impacto que generará el polo administrativo que allí se generará.
Además implica «los incentivos urbanísticos; la extensión de servicios; el diseño de una nueva avenida troncal en la actual calle Errea, que actualmente no está pavimentada; y desde el punto de vista de la sustentabilidad, una integración muy fuerte con dos espacios verdes muy importantes de la zona, como el Monte Varela y el Lago Stantien, que se podrán integrar -a través de una bicisenda-, con el arroyo La Tapera, hasta el Parque Camet», enumeró el funcionario.
Para Rosales, en tanto, «la calle Errea es fundamental para el futuro de la ciudad. Se va a convertir en central, en la nueva circunvalación. El objetivo es que Champagnat deje de ser el límite entre el este y el oeste de la ciudad».
La obra del Polideportivo Municipal del barrio Libertad -que está al 50% de avance- también formará parte del polo de desarrollo de la zona, en la que, además de actividades administrativas, se espera potenciar las propuestas culturales y sociales. «El edificio del Nuevo Centro Cívico contará con biblioteca, SUM, áreas con servicios, como cafetería, se trata de un espacio para que los vecinos puedan disfrutar», indicó Rosales.
Asimismo el arquitecto de la Municipalidad indicó que «este proyecto no es sólo un edificio, está en el marco de una planificación estratégica mucho más grande, que va a implicar la generación de espacios públicos, entretenimiento, cultura, deporte, salud y también va a potenciar la generación de emprendimientos privados. No puede ser que para ir al cine, la gente de la zona oeste tenga que moverse 10 kilómetros hasta el centro. Esta es la visión estratégica que tiene el intendente».
Crecimiento
Esta obra forma parte del trabajo que se está realizando en el marco de la Plataforma Ciudades Sostenibles del Banco Interamericano de Desarrollo y el Plan Estratégico Mar del Plata 2013-2030.
«Mar del Plata tiene dos formas de crecer, una es el crecimiento tendencial, o extendido y otra es inteligente, compacta o de redensificación. La primera implica un mayor costo de los servicios, la segunda no sólo es más conveniente desde el punto de vista económico, sino sustentable. Está comprobado que si hay servicios, comercios, posibilidad de entretenimiento y de práctica de deportes, escuelas, las personas los consumen en el barrio, sin alejarse hasta el centro. Por eso hablamos de generar en el oeste una nueva centralidad», explicó Bonifatti.
También se está trabajando en el proceso de modernización administrativa del Estado municipal. «El traslado se realizará en colaboración y teniendo en cuenta las necesidades del personal y con el apoyo del Sindicato. El objetivo es que se traslade una municipalidad más moderna, más ágil y para eso está trabajando el área de Modernización del Estado que encabeza Renato Roselló» indicó Bonifatti.
El edificio del Centro Cívico fue diseñado por arquitectos del municipio junto a especialistas del prestigioso Politécnico de Zurich (ETH), cuyo asesoramiento fue aportado por la Plataforma de Ciudades Emergentes y Sostenibles del Banco Interamericano de Desarrollo. Se trata de la construcción de 13.400 metros cuadrados en subsuelo y 3 plantas. «Son dos tiras de 150 metros de largo, una de dos niveles y otra de tres niveles, con un espacio abierto central, público, se trata de una estructura de líneas modernas, abiertas, con un concepto inteligente: ventilaciones cruzadas, doble piel con cubierta vidriada reflectiva, instalaciones confortables y eficientes, tanto para las personas que van a realizar sus trámites como para los trabajadores que desempeñan allí sus tareas», describió Rosales.
La obra tiene un presupuesto de casi 120 millones de pesos, de los cuales el 50% es financiado a través de un adelanto del pago de tasas y derechos por parte de la empresa Telefónica de Argentina.